外壁のコーキング（シーリング）とは？劣化サインと打ち替えの目安
外壁のサイディングの継ぎ目や窓まわりにあるゴム状の充填材が「コーキング（シーリング）」です。目立たない部分ですが、ここの劣化は雨漏りに直結する重要なポイントです。
コーキングの役割
コーキングは、外壁材どうしの隙間を埋めて雨水の侵入を防ぎ、地震や温度変化による外壁の動きを吸収するクッションの役割を持っています。ここが切れると、内部に雨水が入り込み、構造材の腐食や雨漏りの原因になります。
劣化のサイン
- ひび割れ：表面に細かい亀裂が入っている
- 肉やせ：弾力が失われ、痩せて隙間ができている
- 剥離：外壁材から剥がれて浮いている
- 破断：完全に切れて隙間が空いている
打ち替えと増し打ちの違い
「打ち替え」は古いコーキングを撤去して新しく充填する方法で、耐久性が高くおすすめです。「増し打ち」は既存の上から追加する簡易な方法で費用は安いものの、劣化が進んだ箇所には不向きです。
外壁塗装と同時に行うのがおすすめ
コーキングの打ち替えにも足場が必要なため、外壁塗装と同時に行うのが効率的です。塗装だけしてコーキングを放置すると、せっかくの塗装より先に防水性能が落ちてしまいます。